申请个人住房商业贷款的条件是什么

如果你要买房，一次性支付完所有货款几乎是不可能的，所以很多人都会选择贷款。个人住房商业贷款的申请条件是什么呢?下面一起来看看吧!

个人住房商业贷款申请条件是什么?

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。申请个人住房贷款的条件：

(1)必须具有城镇常住户口或有效居留身份;一定要有稳定的职业和收入，信用良好，且具有能够按期还贷款本息的能力。

(2)有银行机构认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并且能够承担连带责任的保证人;能够出具有购房合同或协议的，所购住房价格基本符合银行或本银行所委托的房地产估价机构的评估价值;符合银行规定的其他条件。

申请个人住房商业贷款需要具备什么条件?　

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份;

2. 有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3. 有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

4. 具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

5. 我行规定的其他条件。

申请个人住房商业贷款的条件

1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2.必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的，应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。

3.具有完全民事行为能力的自然人，无不良信用记录。

4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。

5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。

6.贷款人年龄在18至65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

7.贷款银行规定的其他条件。